Проверка достоверности сметной документации

Смета – экономика строительного объекта. Она определяет состав необходимых работ, их продолжительность, применяемые расценки, качество строительных материалов. В итоге то, на сколько «честно» составлена смета, определяет технологию и качество строительных, ремонтных работ.

В своей практике наша компания при проведении проверки смет на достоверность достаточно часто сталкивается с умышленным занижением объемов работ, например, не включением в смету нужных строительно-монтажных работ. По факту производства появляется потребность в данных работах, которая иной раз может увеличивать исходную сметную стоимость на 50-60%.

Кроме того, заказчику, столкнувшемуся с такой проблемой, нужно оперативно решать, где брать средства на данные работы – просить дополнительных инвестиций у инвесторов или воспользоваться кредитными ресурсами, или экономить на других расходных статьях, все это так или иначе негативно отражается на строительном проекте.

Кроме того, важно правильно просчитать состав, качество и количество используемых в производстве работ строительных материалов. Количественную потребность нужно рассчитывать в соответствии с рекомендациями фирм-производителей с учетом коэффициентов трудно устранимых потерь.

Транспортные расходы также часто занимают существенную долю от общей стоимости сметы и превышение некой нормы по данной статье расходов возможно за счет того, что начисляются транспортные расходы от общей сметной стоимости, когда более правильным будет считать от суммы затрат на материалы.

В смете косвенные начисления (накладные расходы) и плановые накопления не должны превышать допустимую норму. В состав таких расходов входят расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, расходы на организационные работы, расходы на создание различных фондов и резервов. На практике часто встречается ситуация, когда за счет накладных расходов покрывается начисленная амортизация на инструменты, оборудование.

Другой распространенной проблемой является укрупнённость сметы. Когда подрядчик объединяет и материалы, и работы воедино, нет никакой номенклатуры, нет расшифровок на виды работ, расходы могут считать в данном случае по средней. При таких ошибках необходима дополнительная калькуляция с целью расчета стоимости каждого вида работ.

Это одни из немногих причин обращаться за составлением либо экспертизой сметы в профильную компанию, где инженер-сметчик сможет провести грамотный анализ и проверку достоверности сметы на соответствие всем требованиям, нормативам, выявить ошибки в расчетах. Но проводится данная работа, опираясь на исходную проектную документацию, поэтому важно, чтобы проект объекта, рабочие чертежи были бы также качественно составленными и давали бы полную исходную информацию.